Biura do wynajęcia

Biurowiec telewizji polskiej

admin — Thu, 14 Oct 2010 08:56:52 +0000

Jednym z ciekawszych budynków biurowych w Warszawie jest nowy biurowiec TVP – mieszczący się na rogu ulicy Woronicza i Samochodowej. Jest to jeden z 10-ciu najbrzydszych budynków w Warszawie wg. gazety Metro. Budynek w całości okupowany jest przez pracowników Telewizji Polskiej.

Jedną z kontrowersyjnych części biurowca jest spirala, która ma aż 12 pięter wysokości, a na ostatnim jest gabinet prezesa. Osobiście mi całość się podoba, jedynie odrzuca mnie ta rura z tyłu budynku który łączy nowy biurowiec ze starym budynkiem TVP (nie widać na zdjęciu)

Wynajem biura po kryzysie finansowym

admin — Wed, 13 Oct 2010 14:55:59 +0000

Wynajem biura dla firmy po kryzysie finansowym w ostatnim roku stał się dużo łatwiejszy, a co ważniejsze dużo tańszy, gdyż developerzy i pośrednicy obniżyli swoje marże aby tylko wynająć wolne powierzchnie w celu pokrycia swoich kosztów funkcjonowania i uchronienia się przed bankructwem. Teraz jesteśmy już można powiedzieć za kryzysem, ale wynajem biura nadal jest tańszy, gdyż firmy je sprzedające boją się podnosić swoje marże, a firmy wynajmujące z uwagą przyglądają się każdej wydanej złotówce.

Jeden z biurowców gdzie wynajem biura jest dużo tańszy: Biurowiec LoT

Zagraniczne rynki powierzchni biurowych

admin — Wed, 06 Oct 2010 08:45:53 +0000

Ostatni kryzys finansowy dał się mocno we znaki firmą wynajmującym oraz budującym budynki przeznaczone pod powierzchnie biurowe. Od roku 2008 ceny nie tyle utrzymały się na stałym poziomie, ile spadły – najmocniej w najbardziej rozwiniętych krajach, gdyż wiele firm zbankrutowało, a developerzy budowali jeszcze na fali wzrostowej z przed kryzysu. W taki magiczny sposób powstała ogromna podaż biur, przy nie zbyt dużym popycie. Więc każdy wie co się dzieje w takiej sytuacji – biura zostały wynajmowane po kosztach, aby tylko nie stały puste i zwróciły się chociaż koszta.

Znalazłem w sieci bardzo ciekawy artykuł odnośnie spadku cen w konkretnych regionach świata m.in Europa, Azja, Stany Zjednoczone.

Biura na własność

admin — Wed, 06 Oct 2010 08:28:04 +0000

Dzisiaj nie będzie o wynajmie, tylko o kupowaniu lokalów biurowych. Dzisiaj na stronie Bankiera ukazał się ciekawy artykuł odnośnie łamiącego stereotypy łódzkiego inwestora, który chce sprzedawać biura, a nie wynajmować. „Rynek nieruchomości biurowych przeżywa w tej chwili okres nadpodaży. Pomimo średniego zainteresowania powierzchniami biurowymi są jednak realizowane nowatorskie projekty deweloperskie. Takim projektem są biura na własność łódzkiej firmy Real Office. Dotychczas przedsiębiorcy szukający lokalu na działalność mogli zdecydować się na wynajęcie powierzchni lub jej zakup np. w kamienicy. Oferta daje im możliwość zakupu biura na własność w profesjonalnie urządzonym biurowcu.” – czytamy w dzisiejszym artykule pt. „Biura na własność – nowy model biznesu w Łodzi„. Zapraszamy do miłej lektury.

Biura do wynajęcia Katowice

admin — Tue, 05 Oct 2010 08:15:39 +0000

Katowice to stolica śląska i znajduje się w konurbacji śląskiej. Bardzo wiele firm, które nie zdecydował się na Warszawę, która ma największy udział w nieruchomościach komercyjnych, wybiera to śląskie miasto na siedzibę. Powierzchnie biurowe Katowice: Nową inwestycją w Katowicach jest budynek biurowy Francuska Office Center.

Inwestycje w nieruchomości komercyjne

admin — Thu, 23 Sep 2010 12:07:24 +0000

Na rynku nieruchomości komercyjnych rośnie aktywność inwestorów, podobnie jak liczba transakcji najmu nowych biur. Wartość transakcji sprzedaży wyniosła już ponad miliard euro. To trzykrotnie więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku i prawie o 50 procent więcej w porównaniu z całym 2009 r. – pisze Puls Biznesu w opublikowanym artykule o inwestowaniu w nieruchomości pt. „Najbezpieczniejsze są biura„. Zapraszam do lektury.

Chłodzenie i ogrzewanie w biurze

admin — Thu, 16 Sep 2010 14:39:08 +0000

Jak już wspominałem we wpisie „Komfort w miejscu pracy” jedną z najważniejszych w biurach rzeczy jest klimatyzacja, ogrzewanie i odpowiednia cyrkulacja powietrza. Zaletą posiadania klimatyzacji jest komfort pracy w lato, kiedy upały sięgają 35 stopni i każdy organizm „wysiada” przy takiej temperaturze, więc praca jest bardzo mało efektywna. Koszta klimatyzacji są spore, bo dużo prądu jest zużywane, ale dzięki temu mamy pewność że projekty w firmie będą realizowane w odpowiednim tempie, gdyż pracownicy nie będą zmęczeniu upałami. W nowych biurowcach klimatyzacja to standard, jednak w budynkach adaptowanych na biurowce już niekoniecznie i dlatego warto przed wynajmem w takiej lokalizacji dowiedzieć się czy posiada ono klimatyzację.

Oświetlenie w biurach

admin — Wed, 08 Sep 2010 08:08:43 +0000

Architektura nowych budynków biurowych idzie w kierunku zimnych aluminiowo szklanych fasad zewnętrznych budynku. Z zewnątrz budynek wygląda nie tyle surowo, ale bardzo elegancko i prestiżowo, jednak stosowanie takiego rozwiązania niesie za sobą kilka ciekawych zalet o których większość ludzi, którzy nie pracują w takich biurowcach nie wie.

1. Praca przy świetle dziennym – jest dużo bardziej przyjemna niż przy sztucznym oświetlenie gdyż nie męczą się oczy od migoczących jarzeniówek (tak! – każda jarzeniówka migocze, chociaż tego pozornie nie dostrzegamy). Przeszkolone całe ściany od podłogi do sufitu, dają nam możliwość przyjemnej pracy praktycznie od wschodu do zachodu słońca bez zapalania światła nawet w pochmurne dni.

2. Koszty energii – w wielu biurach światło świeci się cały dzień, gdyż mają ograniczony dostęp do światła dziennego, poprzez niewielkie okna. Kiedy w kilkupiętrowym budynku zapalimy wszystkie światła zużycie energii znacznie wzrasta.

Dlatego kiedy będziemy wybierać kolejne biuro dla naszej firmy warto zastanowić się czy nie warto zainwestować nieco większych pieniędzy na rzecz przyszłych oszczędności i poprawy komfortu w miejscu pracy.

Komfort w miejscu pracy

admin — Fri, 03 Sep 2010 08:31:27 +0000

Nie tylko liczy się wygląd i lokalizacja biura. Liczy się także wnętrze, bo to tam spędzamy najwięcej czasu i musimy się czuć dobrze, aby efektywnie pracować i zarabiać pieniądze. Istotne rzeczy:

klimatyzacja i wentylacja
powierzchnie parkingowe dla pracowników i gości naszej firmy
dobre oświetlenie i dostęp światła dziennego
pełne okablowanie biura
dostęp do restauracji, bankomatów i innych usług

To są standardy w obecnych czasach i trzeba o tym wszystkim pamiętać jeśli szukamy idealnego biura dla naszej firmy, gdyż jakieś braki mogą spowodować że praca stanie się udręką a nie przyjemnością.

Leasing zwrotny w LOT

admin — Thu, 02 Sep 2010 14:26:10 +0000

Sale and lease-back, tak określana jest w języku agencji obrotu nieruchomościami operacja jaką chce wykonać polski przewoźnik LOT. Dokładniej LOT zamierza sprzedać swój biurowiec za 100 mln zł, ale nadal go użytkować na podstawie umowy najmu zawartej z firmą, która wyłoży tak gigantyczne pieniądze za ten nowoczesny biurowiec przy ulicy 17 Stycznia.

– Chodzi o to, żeby firma zajmowała się tym, na czym się zna, w tym wypadku wożeniem pasażerów samolotami, a nie tym, na czym się nie zna, czyli administrowaniem budynkiem biurowym – mówi John Banka z firmy doradczej Colliers International. – Poza tym sprzedaż budynku przynosi szybkie pieniądze.